Avans 15% sau 25%
Începând cu 1 aprilie 20022, avansul pentru achiziționarea unei locuințe prin credit ipotecar s-a schimbat, ca urmare a regulamentului nr 3/11.02.2022 BNR, publicat în MO 166/2022.
Ce noutăți aduce regulamentul, în cazul achizițiilor de locuințe:
- clienții care dețin o locuință, achita 25% avans
- clientii care nu detin o locuinta, achita 15% avans
Conform regulamentului, deții o locuință dacă te afli în una din situațiile de mai jos:
- esti unic proprietar al locuintei
- deții impreuna cu sotia o proprietate
Poti achita un avans de 15%, in una din situatiile de mai jos:
- nu detii o locuinta
- ai vandut o locuinta
- solicitantul creditului, nu are o locuinta in proprietate
Băncile vor prelua declarația ta, pe propria răspundere daca deții sau nu locuință.
Când achiti avansul?
Avansul se achita la încheierea Promisiunii Bilaterale, la biroul notarial ales de tine,
să semnezi contractul de vânzare-cumpărare.
Care este suma, pe care trebuie să o plătești ca avans la încheierea Promisiunii Bilaterale?
Stabiliți de comun acord cu vânzătorul, suma avansului și moneda, evaluând cu atenție riscul de a nu pierde acest avans, din diverse cauze.
Nu ai nici o obligativitate impusă de notar sau de bancă, să achiți la încheierea Promisiunii Bilaterale avans integral: 5%: la Noua Casa, respectiv 15% sau 25%, la creditul ipotecar.
Pasii unui credit ipotecar:
- Soliciti o oferta unui broker cu experienta si atent la prioritatile tale sau vizitezi tu, fiecare banca si alegi
- Depui cererea de credit la banca aleasa, pentru obtinerea unei aprobari financiare (fixezi costurile de la depunerea cererii de credit)
- Ai gasit locuinta? Transmiti Brokerului/ Bancii actele de proprietate ale proprietatii
- Banca verifica si accepta in garantie imobilul, apoi comanda evaluare proprietatii tale
- Banca verifica Raportului de evaluare si face o ultima verificare a veniturilor clientului
- In urma ultimelor verificari, banca aproba creditul si se poate semna contractul de credit, de vanzare-cumparare si de ipoteca
Esti la un click distanta de oferta ta! Solicita acum, un calcul gratuit.